Meteo: le previsioni per il mese di febbraioSan Martino Buon Albergo, perde il controllo dello scooter e muorePadova, parrucchiere trovato morto nel suo salone: Daniele aveva 37 anni
17enne morta dopo trapianto di midollo: Locatelli indagato per omicidio colposoEconomia>Contratto di affitto: quali sono le tasse da pagareContratto di affitto: quali sono le tasse da pagareQuando si intende dare in affitto un immobile il proprietario deve essere consapevole che ci saranno delle tasse da pagare. I canoni percepiti dal padrone di casa devono essere tassati con l’Irpef.La pressione fiscale colpisce duramente i redditi da locazione. I canoni percepiti mensilmente da...di Manuela Margilio Pubblicato il 2 Luglio 2017 alle 14:43 Condividi su Facebook Condividi su Twitter © Riproduzione riservatafisco#speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0,Capo Stratega di BlackRock Guglielmo Campanella 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiRegime fiscale ordinarioCedolare seccaCosa succede in caso di mancato pagamento delle imposteQuando si intende dare in affitto un immobile il proprietario deve essere consapevole che ci saranno delle tasse da pagare. I canoni percepiti dal padrone di casa devono essere tassati con l’Irpef.La pressione fiscale colpisce duramente i redditi da locazione. I canoni percepiti mensilmente dal locatore costituiscono un reddito che deve essere dichiarato all’Agenzia delle Entrate ai fini del calcolo dell’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche). Il padrone di casa può scegliere tra due regimi diversi di dichiarazione e tassazione. Vediamo in cosa consistono queste due opzioni.Regime fiscale ordinarioSecondo il regime fiscale ordinario, per il calcolo dell’imposta, il canone deve essere ridotto in maniera forfettaria del 5%. Esso costituisce reddito fondiario e dovrà essere dichiarato in sede di denuncia dei redditi. In sostanza si paga l’imposta sul 95% dei canoni di locazione. Si riconosce al proprietario un piccolo sconto per le spese di manutenzione che si presume egli debba sostenere.Cedolare seccaLa cedolare secca sugli affitti è un regime fiscale più competitivo e conveniente in quanto prevede un’aliquota fissa per la tassazione dei canoni di locazione. E’ un’imposta sostitutiva dell’irpef e dell’imposta di registro. Vediamo quali sono le aliquote. La cedolare secca è pari al:21% del canone per i contratti a canone libero (quelli di durata 4+4 anni);al 10% del canone per i contratti a canone concordato (quelli di durata 3+2 anni).L’opzione si esercita, di regola, al momento della registrazione del contratto con la compilazione del quadro RLI oppure utilizzando uno dei software messi a disposizione dall’agenzia delle Entrate, nei casi in cui per il contratto di locazione non sussista l’obbligo di registrazione (quelli di durata non superiore a trenta giorni complessivi nell’anno). Una volta esercitata, la scelta vale fino alla scadenza naturale del contratto. Resta ferma la possibilità di poter scegliere il regime della cedolare secca in occasione di una delle annualità intermedie.Cosa succede in caso di mancato pagamento delle imposteIn caso di mancata dichiarazione e pagamento delle imposte dovute in caso di affitto la legge sottopone il locatore a delle sanzioni. Vediamo quali sono le sanzioni previste a far data dal 1 gennario 2017:dal 90% al 180% del canone di locazione per la dichiarazione infedele;dal 60% al 120% per la dichiarazione omessa (con un minimo di 200 euro) se presentata entro il termine per quella del periodo d’imposta successivo.I canoni della locazione devono essere dichiarati e tassati anche nel caso in cui il conduttore sia moroso ossia non provveda al pagamento di quanto dovuto in base al contratto. E’ necessario che:si tratti di locazione a uso abitativo;il mancato pagamento dei canoni derivi dalla morosità del conduttore;quest’ultima venga accertata giudizialmente a seguito del procedimento per convalida di sfratto per morosità.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?
Raffaella Ragnoli ai Carabinieri: "Minacciava nostro figlio, ho ucciso mio marito per difenderlo"Passa una notte con lei e trova il video in rete: la pornostar Blueangy nei guai
Attraversano la strada e vengono investite da un suv: "Sono passate con il rosso"
Vandali in azione in uno stabilimento balneare: rotti tavoli e sedieSan Martino Buon Albergo, perde il controllo dello scooter e muore
Investe una donna all'ottavo mese di gravidanza e scappa: si cerca pirata della stradaMamma prende a testate una ragazzina in classe: bullizzava la figlia
Violenza sessuale di gruppo: arrestato un giovane in Val GardenaAllerta slavine: due valanghe sulle Dolomiti, si teme per il futuro
Maltempo in Italia, traghetto da Ponza a Formia travolto dalle ondeGrandinata straordinaria in Sardegna, spiaggia di Solanas imbiancata: "Mai vista così in 40 anni"Vendetta sulla ex: città tappezzata di manifesti con i presunti amantiMaltempo in Italia, traghetto da Ponza a Formia travolto dalle onde
Notizie di Cronaca in tempo reale - Pag. 578
Il procuratore De Lucia: "Basta speculazioni e dietrologie sulla cattura di Messina Denaro
Investita sulle strisce pedonali: 17enne morta dopo 5 giorni di agoniaCapriolo investito a Lanciano, i veterinari della Asl lo salvanoMondovì, fuga di gas provoca un incendio in una cascina: morto un uomo di 95 anniSchiacciato dal carico di legna, addio a Giuseppe Stabile
Notizie di Cronaca in tempo reale - Pag. 569Calci e pugni agli agenti di polizia: caccia al complice di un fermatoVolo della speranza per una neonata di 48 giorni da Potenza ad AvellinoFurto ad Aversa: rubato un intero campetto da calcio