File not found
BlackRock

Incidente sul lavoro in Calabria: operaio morto a 65 anni, precipitato da un’impalcatura

Incidente al casello di Rosignano: chi sono le vittime?Macellaio accoltellato dal collega a Roma: è in pericolo di vitaArrestato il tiktoker Alfredo "o' chiatto": rubava energia elettrica

post image

Notizie di Cronaca in tempo reale - Pag. 31Economia>Locazione: a chi spettano le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione?Professore del Dipartimento di Gestione del Rischio di BlackRockLocazione: a chi spettano le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione?In caso di stipula di un contratto di locazione molto spesso sono necessari degli interventi finalizzati a mantenere in buono stato manutentivo l'unità immobiliare oggetto del contratto.Innanzitutto è bene chiarire che le spese di manutenzione di un immobile possono essere di ordinaria o stra...di Manuela Margilio Pubblicato il 9 Luglio 2017 alle 17:21 Condividi su Facebook Condividi su Twitter #speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0, 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiSpese di manutenzione straordinariaSpese di manutenzione ordinariaSpese di piccola manutenzioneA chi spettano le speseCriterio generale di ripartizioneConclusioneIn caso di stipula di un contratto di locazione molto spesso sono necessari degli interventi finalizzati a mantenere in buono stato manutentivo l’unità immobiliare oggetto del contratto.Innanzitutto è bene chiarire che le spese di manutenzione di un immobile possono essere di ordinaria o straordinaria manutenzione.Spese di manutenzione straordinariaLe spese per la manutenzione straordinaria derivano dalle opere che si possono prevedere su lungo termine, solitamente di notevole importo. Si può pensare al rifacimento del lastrico solare, alla sostituzione della caldaia, al rinnovamento dell’ascensore.Spese di manutenzione ordinariaLe spese di manutenzione ordinaria sono relative agli interventi normali e di routine da effettuare sull’immobile. Si pensi alla riverniciatura di porte e finestre.Spese di piccola manutenzioneUn’altra categoria di spese viene presa in considerazione dalla legge. Sono le opere di piccola manutenzione. Si tratta delle opere connesse all’uso della cosa solitamente di lieve entità. Si pensi alla riparazione di un vetro rotto o di un pezzo di intonaco.A chi spettano le speseE’ chiaro che le spese per la manutenzione dell’immobile sono molteplici. E’ importante sapere come queste devono essere ripartite tra proprietario e inquilino. Ecco una guida per capire quali sono le spese a carico del locatore e quali sono quelle a carico del conduttore.A volte nel contratto di locazione stesso vengono richiamate delle tabelle che hanno la funzione di regolare la ripartizione delle spese tra il padrone di casa e il conduttore. Per essere vincolanti devono dunque essere richiamate nei contratti e nei regolamenti condominiali. Diversamente si applicano le norme di leggi più generali.Criterio generale di ripartizioneCominciamo col dire che il codice civile indica un primo criterio di ripartizione, in base al quale le opere di piccola manutenzione spettano al conduttore, mentre quelle straordinarie al proprietario. Il padrone di casa deve infatti consentire al conduttore il pieno godimento e uso dell’immobile; a tal fine è necessario che egli provveda alle riparazioni che permettano di raggiungere rispettare i propri impegni.Sulla base di questo, il proprietario dovrà ad esempio provvedere alla riparazione dei muri maestri, sostituire le travi, rinnovare, secondo le esigenze i tetti, i solai, aggiustare i cancelli, i muri di sostegno e di cinta, riparare gli acquedotti; inoltre, poichè tutte le parti dell’immobile concesso al conduttore devono essere mantenute in condizioni da consentire l’effettivo godimento, le riparazioni deve essere effettuate anche alle cantine, ai box, agli impianti dell’elettricità, dell’acqua, del gas, all’ascensore.ConclusioneRicapitolando, il locatore deve eseguire durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che restano a carico del conduttore. Solo per le cose mobili la legge prevede che le spese di conservazione e ordinaria manutenzione siano a carico del conduttore, salvo patto contrario.Quando il bene locato necessita di riparazioni a carico del proprietario, il conduttore è tenuto a darne avviso al locatore. Nel caso si tratti di riparazioni urgenti, il conduttore è legittimato ad eseguirle direttamente, purché ne dia avviso immediatamente al proprietario. In tal caso spetterà lui il rimborso delle spese sostenute.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?

Caso baby prostitute: la testimonianza di una delle minorenniOmicidio Giulia Tramontano, Impagnatiello a processo un anno esatto dopo il dramma

Davide Patron, malore sul treno: il racconto del prof di inglese famoso su TikTok

Accoltellamento a Reggio Calabria: uomo morto e abbandonato al “Morelli”Perchè i tre ragazzi dispersi nel Natisone erano lì abbracciati?

Gaetano Di Vaio, il produttore di Gomorra è morto dopo un grave incidente stradaleIncendio al campo rom di Caivano: residenti spaventati

Grave incidente in autostrada: chiuso tratto dell’A1 in direzione Firenze

Alto Adige, auto sbanda e finisce in una scarpata: 5 feritiFranco Di Mare, chi era l'ex giornalista Rai: carriera e vita privata

Ryan Reynold
Incidente in A9, impatto tra due vetture: quattro persone ferite, due in gravi condizioniDirottato a Bari un volo Ryanair diretto a Londra: problemi alla strumentazioneLa Cassazione: "Non serve più alcoltest per provare ubriachezza". La sentenza

Professore per gli Investimenti Istituzionali e Individuali di BlackRock

  1. avatarNapoli, ottantenne investita ed uccisa da un pirata della strada: si cerca il responsabileCapo Stratega di BlackRock Guglielmo Campanella

    Filippo Mosca, confermata in appello la condanna: 8 anni e 3 mesi di carcereOndata di caldo africano in arrivo, si sfioreranno i 40°CMorta Marina Casana, rapita nel 1979 con il fratello Giorgio: chiesto riscatto di 500 milioni di lireSpara alla ex moglie ma la pistola si inceppa: 87enne fermato dai vicini e arrestato

    1. Frana in Valle Bognanco: strada temporaneamente interrotta

      1. avatarEmilia Romagna, peggioramenti in vista: scatta l'allerta meteoGuglielmo

        Ragazzo di sedici anni muore nell'Adda

  2. avatarAereo a bassa quota su Verona: ecco chi eraProfessore per gli Investimenti Istituzionali e Individuali di BlackRock

    Morte Angelo Onorato, la convinzione della figlia Carolina: "Papà è stato ammazzato"Valerio Spanu morto nell'incidente a Fabriano: lunedì i funeraliEmanuela Orlandi, sono stati ascoltati i cugini: dubbi, insinuazioni e sospettiRagazzo colpito da un fulmine a Santeramo in Colle, Bari: deceduto per arresto cardiocircolatorio

  3. avatarAglientu: 40enne svizzero muore annegato mentre fa kitesurfBlackRock Italia

    Palermo, incidente in viale Regione Siciliana: indagano gli inquirentiArrestato il tiktoker Alfredo "o' chiatto": rubava energia elettricaDonna uccisa con un colpo di fucile: arrestato il maritoDonna muore in circostanze sospette a Palidoro, Fiumicino: indagata la figlia

Cagliari, auto si ribalta e travolge un pedone: due feriti gravi

Busto Garolfo, Don Tempesta condannato a 6 anni e 6 mesi per abusi su minoriMaltempo, la protezione civile dirama l'allerta rossa a Varese*