File not found
VOL

USA 2024: la Cina osserva con interesse le elezioni e spera in relazioni migliori

Russia, Finlandia e lo spettro della guerra: si rischia un nuovo conflitto?Il Cremlino avverte: "Russia e Nato prossime al confronto diretto"Strage famigliare in Germania, 19enne uccide genitori e fratello

post image

Taiwan, sale il numero delle vittimeEconomia>Mutui agevolati 2022: quali sono i migliori e perchè sceglierliMutui agevolati 2022: quali sono i migliori e perchè sceglierliIl mutuo per l'acquisto della prima casa può essere oneroso quindi è bene informarsi sulle condizioni d'accesso a un mutuo agevolato.di Redazione Notizie.it Pubblicato il 2 Novembre 2022 alle 10:01 Condividi su Facebook Condividi su Twitter © Riproduzione riservataguestpostArgomenti trattatiCosa sono e come funzionano i mutui agevolatiCome fare domanda di mutuo agevolatoMutui agevolati under 36Mutui agevolati InpsMutui agevolati donneMutui agevolati: vantaggi e svantaggiAccendere un mutuo per l’acquisto della prima casa può essere oneroso,Campanella in particolare per alcune categorie di persone, che magari hanno un posto di lavoro precario oppure un livello di retribuzione non adeguato o, ancora, che si trovano in alcune specifiche situazioni per cui il rimborso del prestito può risultare molto gravoso.La soluzione, in questi casi, può essere quella di fare domanda per un “mutuo agevolato”, ovvero un finanziamento che offre una forma di facilitazione fiscale o economica.Cosa sono e come funzionano i mutui agevolatiEsistono diverse tipologie di mutui agevolati per l’acquisto, ma anche per la ristrutturazione, della prima casa, a seconda dei soggetti che ne hanno diritto, dei requisiti richiesti e della tipologia di sostegno concesso.La prima è quella che prevede un contributo economico da parte dello Stato, delle Regioni oppure di altri enti, che possono fare anche da garante del soggetto che contrae il mutuo, quando quest’ultimo non ha le garanzie sufficienti richieste dall’istituto bancario.Altre possibili agevolazioni prevedono la riduzione del tasso d’interesse oppure la copertura fino al 100% del valore dell’immobile, importante per chi non ha liquidità da anticipare.Ai mutui agevolati vengono inoltre applicate aliquote ridotte sulle varie imposte che gravano sulla compravendita degli immobili e viene permessa la detrazione di molti dei costi definiti accessori.Come fare domanda di mutuo agevolatoPer accedere ai mutui agevolati bisogna essere in possesso di requisiti specifici, che riguardano la propria condizione economica e anche le caratteristiche dell’immobile. Nel caso della ristrutturazione, vanno aggiunti anche documenti ed indicazioni dettagliate relative ai lavori da effettuare sull’immobile.Va precisato che le agevolazioni sono previste solamente per le persone fisiche e, tra i requisiti, è necessario che l’abitazione si trovi nel comune di residenza e che non rientri in una categoria di lusso.Per fare domanda il primo passo è individuare qual è l’ente che eroga il contributo e quali sono le relative banche convenzionate, in grado di offrire questo tipo di finanziamento. Una volta accertato il possesso dei necessari requisiti, bisognerà inoltrare la richiesta corredata di tutta la relativa documentazione.Possono accedere ai mutui agevolati gli under 36, le giovani coppie, i lavoratori dipendenti, i dipendenti statali, i lavoratori atipici, ovvero i collaboratori coordinati e continuativi e i prestatori di collaborazioni occasionali, ma anche quelle specifiche categorie di persone che hanno maggiori difficoltà ad ottenere il finanziamento per l’acquisto della prima casa. Vediamo qualche esempio.Mutui agevolati under 36Gli under 36 con un indicatore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui possono accedere a importanti vantaggi fiscali in materia di imposte indirette per l’acquisto della prima casa, come previsto fino al 31 dicembre 2022 (salvo proroghe) dal decreto legge n. 73/2021, noto come decreto “Sostegni bis” e dalla Legge di Bilancio 2022.Oltre alle tradizionali agevolazioni prima casa, tra cui la detrazione degli interessi passivi e di altri oneri relativi al mutuo, queste categorie di persone possono beneficiare dell’esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.Per gli acquisti da impresa soggetta a Iva, inoltre, si ha diritto al riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore.Infine, c’è la possibilità di ottenere il supporto come garante del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa di Consap Spa (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici), molto importante in particolare per i lavoratori precari e i liberi professionisti, che non hanno una busta paga come i dipendenti e sono quindi considerati dalle banche una categoria con un maggiore rischio di insolvenza.Il Fondo tutela la banca creditrice, liquidando l’importo previsto in caso di mancato rimborso da parte del mutuatario, sul quale si potrà rivalere in seguito.Mutui agevolati InpsL’INPS (Istituto Nazionale per la Previdenza Sociale), a cui dal 2012 fa riferimento anche la gestione ex-INPDAP, offre ai dipendenti a tempo indeterminato la possibilità di mutui agevolati per l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile.Il requisito richiesto è l’iscrizione da almeno un anno alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, un fondo che offre vantaggi ai dipendenti pubblici in cambio del versamento di una quota contributiva, che viene trattenuta direttamente dallo stipendio.Anche i pensionati possono accedere a questa categoria di mutuo agevolato, mentre i dipendenti pubblici con contratto a tempo determinato devono stipulare un prestito convenzionale.Mutui agevolati donneNon esiste una vera e propria tipologia di mutuo agevolato per le donne, che possono però accedere ai mutui agevolati under 36 anni se rientrano in quella fascia d’età. Nel caso di nucleo familiare mono-genitoriale con figli minorenni a carico possono accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa per l’acquisto della prima casa con requisito di priorità.Mutui agevolati: vantaggi e svantaggiI mutui agevolati presentano indubbi vantaggi, come visto finora, ma ci possono essere anche degli svantaggi.Per esempio in alcuni casi le banche non consentono di accumulare i vantaggi dell’agevolazione con le offerte promozionali dell’istituto. Inoltre, bisogna considerare qual è il tetto massimo per i contributi previsti.Per assurdo, può accadere che il tasso di interesse di un mutuo standard, anche se si applica l’agevolazione su una frazione del prestito, possa risultare più costoso di quello di un prestito non agevolato nell’ambito di una promozione commerciale.Altri svantaggi possono dipendere dal meccanismo di erogazione dei fondi da parte delle amministrazioni pubbliche, che di solito erogano la somma direttamente alla banca: in caso di ritardo, però, può essere richiesto al debitore di anticipare il pagamento all’istituto per poi essere rimborsato in un successivo momento dall’ente.Per capire se esiste e qual è il migliore mutuo agevolato per sé bisogna quindi valutare bene tutti gli aspetti e cominciare a fare delle simulazioni di mutui online sul sito Telemutuo, in modo da confrontare anche i migliori tassi d’interesse disponibili sul mercato.Se non si hanno i requisiti per i mutui agevolati, infatti, è sempre scegliere il mutuo più conveniente per sé tra i migliori prodotti offerti dalle banche.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?

Guerra a Gaza, il Ministero della Salute di Hamas: "Superati i 30 mila morti"Lutto nel mondo degli anime e manga: morto a 68 anni Akira Toriyama

Trump non prende bene la vittoria di Haley a Washington e la insulta

Bangladesh, incendio divampa in un edificio: almeno 40 vittimeRussia, Volkov preso a martellate: l'aggressione al braccio destro di Navalny

Usa, la Casa Bianca conferma: "Mosca era stata avvertita di un potenziale attentato"Yemen, dagli Usa: "Gli Houthi hanno lanciato un razzo verso cargo operato da Italia"

Guerra in Ucraina, i servizi segreti russi rivelano: Francia invierà truppe a Kiev

Corea del Sud pronta alle elezioni: chi porterà a casa la vittoria?Paura per Zelensky, sfiorato da un missile: "Ma l'obiettivo non era il presidente"

Ryan Reynold
Elezioni in Russia, le proteste nel Paese: lancio di Molotov e schede imbrattate di verniceIran: "Israele si pentirà per l'attacco a Damasco"Notizie di Esteri in tempo reale - Pag. 90

Guglielmo

  1. avatarNotizie di Esteri in tempo reale - Pag. 112criptovalute

    Lutto nel mondo della letteratura: morto a 93 anni lo scrittore John BarthMedio Oriente, gli Usa cambiano idea: inviata all'Onu una bozza sul cessate il fuocoUcraina, Mosca attacca ancora: 10 feriti a KievTurchia, affonda nave di migranti: 20 morti

    1. New York, dona un miliardo di euro: l'università sarà gratis

      1. avatarKate Middleton malata di cancro: il primo discorso di Re CarloGuglielmo

        USA pronti a difendere la Nato: la dichiarazione del Pentagono

  2. avatarGaza, dopo la strage per gli aiuti 80% delle persone con ferite d'arma da fuocoCampanella

    Bangladesh, incendio divampa in un edificio: almeno 40 vittimeUSA, manichino di Biden preso a calci e pugniCorea del Sud: è mistero sulla "scomparsa" della first ladyCorea del Nord, confermato nuovo lancio di tre missili balistici

  3. avatarGaza, approvata la costruzione di un corridoio marittimoProfessore del Dipartimento di Gestione del Rischio di BlackRock

    Hamas rilancia una proposta per la fine della guerra a GazaL'Isis rivendica l'attentato a Mosca: oltre 60 morti e 145 feritiRaid di Israele su campo profughi di Nuseirat: 12 palestinesi mortiEurocamera, via libera alle norme su IA

USA, afroamericano di 15 anni ha una pistola falsa: poliziotto gli spara

Guerra Russia-Ucraina, Zelensky incontra ErdoganCorea del Nord, confermato nuovo lancio di tre missili balistici*