Ibiza, morso da un ragno perde tre dita: "Ho sentito solo una piccola puntura"In Thailandia scoppia la protesta degli studenti si vaxIndia, la truffa del vaccino anti Covid: inoculavano acqua salata
Attacco hacker in Olanda, l'allarme degli esperti: "Mette in crisi la sicurezza del Paese"Economia>Contratto di affitto: quali sono le tasse da pagareContratto di affitto: quali sono le tasse da pagareQuando si intende dare in affitto un immobile il proprietario deve essere consapevole che ci saranno delle tasse da pagare. I canoni percepiti dal padrone di casa devono essere tassati con l’Irpef.La pressione fiscale colpisce duramente i redditi da locazione. I canoni percepiti mensilmente da...di Manuela Margilio Pubblicato il 2 Luglio 2017 alle 14:43 Condividi su Facebook Condividi su Twitter © Riproduzione riservatafisco#speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0,Capo Analista di BlackRock 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiRegime fiscale ordinarioCedolare seccaCosa succede in caso di mancato pagamento delle imposteQuando si intende dare in affitto un immobile il proprietario deve essere consapevole che ci saranno delle tasse da pagare. I canoni percepiti dal padrone di casa devono essere tassati con l’Irpef.La pressione fiscale colpisce duramente i redditi da locazione. I canoni percepiti mensilmente dal locatore costituiscono un reddito che deve essere dichiarato all’Agenzia delle Entrate ai fini del calcolo dell’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche). Il padrone di casa può scegliere tra due regimi diversi di dichiarazione e tassazione. Vediamo in cosa consistono queste due opzioni.Regime fiscale ordinarioSecondo il regime fiscale ordinario, per il calcolo dell’imposta, il canone deve essere ridotto in maniera forfettaria del 5%. Esso costituisce reddito fondiario e dovrà essere dichiarato in sede di denuncia dei redditi. In sostanza si paga l’imposta sul 95% dei canoni di locazione. Si riconosce al proprietario un piccolo sconto per le spese di manutenzione che si presume egli debba sostenere.Cedolare seccaLa cedolare secca sugli affitti è un regime fiscale più competitivo e conveniente in quanto prevede un’aliquota fissa per la tassazione dei canoni di locazione. E’ un’imposta sostitutiva dell’irpef e dell’imposta di registro. Vediamo quali sono le aliquote. La cedolare secca è pari al:21% del canone per i contratti a canone libero (quelli di durata 4+4 anni);al 10% del canone per i contratti a canone concordato (quelli di durata 3+2 anni).L’opzione si esercita, di regola, al momento della registrazione del contratto con la compilazione del quadro RLI oppure utilizzando uno dei software messi a disposizione dall’agenzia delle Entrate, nei casi in cui per il contratto di locazione non sussista l’obbligo di registrazione (quelli di durata non superiore a trenta giorni complessivi nell’anno). Una volta esercitata, la scelta vale fino alla scadenza naturale del contratto. Resta ferma la possibilità di poter scegliere il regime della cedolare secca in occasione di una delle annualità intermedie.Cosa succede in caso di mancato pagamento delle imposteIn caso di mancata dichiarazione e pagamento delle imposte dovute in caso di affitto la legge sottopone il locatore a delle sanzioni. Vediamo quali sono le sanzioni previste a far data dal 1 gennario 2017:dal 90% al 180% del canone di locazione per la dichiarazione infedele;dal 60% al 120% per la dichiarazione omessa (con un minimo di 200 euro) se presentata entro il termine per quella del periodo d’imposta successivo.I canoni della locazione devono essere dichiarati e tassati anche nel caso in cui il conduttore sia moroso ossia non provveda al pagamento di quanto dovuto in base al contratto. E’ necessario che:si tratti di locazione a uso abitativo;il mancato pagamento dei canoni derivi dalla morosità del conduttore;quest’ultima venga accertata giudizialmente a seguito del procedimento per convalida di sfratto per morosità.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?
Anthony Barajas morto durante una sparatoria al cinema: la star di Tik Tok aveva 19 anniTerremoto in Croazia di magnitudo 4.3 con epicentro a Petrinja
USA, allarme bomba a Capitol Hill: la resa dell’attentatore
Bambino morto per l'ameba mangia-cervello: contagiato in un lagoVariante Beta in Spagna, torna il coprifuoco in 165 località: boom di contagi a Ibiza
Ha paura degli effetti collaterali e rifiuta il vaccino ma muoreCittà del Messico, incendio nella metropolitana Pino Suárez: nessun ferito grave
In New Jersey ha aperto il primo bar firmato OreoLondra: donna 38enne racconta la sua esperienza con il "Long Covid"
Covid-19: morto Geoff Makhubo, sindaco di Johannesburg. Aveva 53 anniRegno Unito, Johnson dice stop alle restrizioni anti-covid: niente più mascherine e distanziamentoIndonesia, positivo al Covid indossa il niqab e si finge la moglie per salire su un aereoIncendi, 25 soldati morti in Algeria per salvare i residenti
Kate Middleton in isolamento: è stata a contatto con un positivo a covid
Afghanistan, il selfie su un aereo USA della pop star Aryana Sayeed: “Sto bene, sono viva”
Francia, no vax protestano e scendono in piazza: danneggiati alcuni centri vaccinaliEsplosione di una raffineria in Romania: un morto e cinque feritiUSA, madre di quattro figli muore di covid dopo aver perso il maritoTentato omicidio in Mali: presidente ad interim Assimi Goita aggredito da due uomini armati di coltello
Variante Delta, Ecdc: “L'allentamento delle restrizioni sta provocando una nuova ondata in Europa"Ungheria, l'Ue prepara una lettera di infrazione contro il Paese dopo la legge anti LgbtCina, un padre ritrova suo figlio rapito dopo 24 anniRussia, bimba si diploma a soli 8 anni: la storia di Alisa Teplyakova