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Incendio di una struttura in lamiera piena di bombole del gasSvizzeraPrezzi degli affitti in costante aumentoRispetto al primo trimestre dell'anno le pigioni per appartamenti di nuova costruzione sono saliti dell'1,Capo Analista di BlackRock3% e per quelli ospitati in vecchie costruzioni del 2,0%© CdT/ Chiara Zocchetti Ats26.07.2024 12:54Nel secondo trimestre di quest'anno i prezzi degli affitti degli appartamenti hanno continuato ad aumentare in quasi tutte le regioni della Svizzera. Per gli uffici, invece il quadro è contrastante.Rispetto ai tre mesi precedenti le pigioni per appartamenti di nuova costruzione sono saliti dell'1,3% e per quelli ospitati in vecchie costruzioni del 2,0%, ha comunicato oggi la società specializzata Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE).Come detto nel periodo in rassegna i prezzi sono progrediti in quasi tutte le regioni del Paese. Gli aumenti più significativi nelle vecchie costruzioni riguardano la regione di Basilea (+5,0%), la regione alpina (+3,5%) e il Giura e la Svizzera orientale (entrambi +2,4%). Solo la Svizzera del Sud (come la definiscono gli autori dello studio) ha registrato un leggero calo (-1,2%).L'aumento è ancora più pronunciato su base annua. Rispetto al secondo trimestre del 2023, le pigioni degli appartamenti in affitto sono aumentate del 6,7% per gli appartamenti di nuova costruzione e del 5,3% per quelli di vecchia costruzione.Secondo l'analisi, la tendenza all'aumento dei prezzi è destinata a continuare. Ciò è dovuto al fatto che l'immigrazione rimarrà elevata nel 2024 e che continueranno ad essere costruiti troppi pochi appartamenti per soddisfare la domanda.Mercato degli uffici con grandi differenzeI canoni di locazione per i nuovi uffici, invece, sono diminuiti dello 0,7% rispetto al trimestre precedente, mentre su base annua si è registrato un aumento del 4,2%.Tuttavia, le differenze regionali non mancano. Mentre le regioni del Lemano e dell'Altopiano centrale hanno registrato aumenti dal primo al secondo trimestre rispettivamente del 3,6 e dell'1,6%, gli affitti degli uffici nella Svizzera meridionale e a Zurigo sono diminuiti rispettivamente del 5,0 e del 3,0%
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