Notizie di Esteri in tempo reale - Pag. 583Austria, a quanto ammonta la multa di chi rifiuterà il vaccino dal 1 gennaio?Covid Lazio, i no vax cambiano idea: più prime dosi dopo il lockdown austriaco
Per Capodanno la Germania valuta un tetto massimo di 10 personeEconomia>Contratto di locazione: durata,ETF canone, tipologieContratto di locazione: durata, canone, tipologieQuando si decide di dare in locazione una casa è bene sapere in cosa esattamente consista il contratto di locazione, come viene disciplinato e quali sono i tipi di contratti che si possono stipulare.La locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere ad...di Manuela Margilio Pubblicato il 2 Luglio 2017 alle 14:52 Condividi su Facebook Condividi su Twitter #speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0, 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiCaratteristiche del contrattoTipologie di contratti di locazioneQuali sono gli obblighi che nascono dal contratto di locazioneObblighi del conduttoreQuando si decide di dare in locazione una casa è bene sapere in cosa esattamente consista il contratto di locazione, come viene disciplinato e quali sono i tipi di contratti che si possono stipulare.La locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere ad un’altra detta locatario o conduttore, un bene determinato per un periodo di tempo stabilito, a fronte di un corrispettivo periodico in denaro detto canone. Il conduttore dovrà restituire la cosa ricevuta in uso alla scadenza contrattuale nel medesimo stato in cui gli fu consegnata.Caratteristiche del contrattoGli elementi essenziali di un contratto di locazione sono dunque:i nominativi delle parti (locatore e conduttore) con i dati anagrafici;la durata del contrattol’identificazione del bene oggetto della locazioneil canone annuale da versare periodicamente,la somma, se prevista, che il conduttore verserà al locatore come garanzia per eventuali danni causati o in caso di inadempimento in ordine al pagamento dei canoni dovuti; tale somma dovrà essere restituita al conduttore con i dovuti interessi al termine della locazione.Sono significativi altri due aspetti:la ripartizione tra proprietario e conduttore delle spese di ordinaria, straordinaria e piccola manutenzione del bene;le modalità e i termini per inviare la disdetta del contratto o la volontà di non rinnovare il rapporto contrattuale in vigore.Di rilievo è altresì un’apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione necessaria come l’attestato di prestazione energetica. In caso di mancata dichiarazione circa l’APE, locatore e conduttore saranno tenuti al pagamento, in solido e in parti uguali, di una sanzione amministrativa; l’avvenuto pagamento della sanzione amministrativa non li esonera dall’obbligo di presentare la suddetta dichiarazione o la copia della stessa entro il termine di 45 giorni.Il contratto si conclude con la manifestazione del consenso delle parti. La consegna del bene locato rientra tra gli obblighi del proprietario e non è essenziale per la stipula del contratto. La dichiarazione di volontà è sufficiente per la validità del contratto.Tipologie di contratti di locazioneI principi giuridici e le clausole contrattuali cui le parti devono attenersi dipendono dalla diversa tipologia di contratto. Ecco i tipi che si possono stipulare:Contratto di locazione a canone liberoContratto a canone concordato/assistitoContratto ad uso transitorioContratto per gli studenti universitariQuali sono gli obblighi che nascono dal contratto di locazioneObblighi del locatoreIl locatore è obbligato a:consegnare il bene locato in buono stato; la cosa deve essere priva di vizi o difetti che ne compromettano l’uso pattuito;mantenere la cosa locata per tutto il periodo della durata contrattuale in buono stato di manutenzione, effettuando le necessarie riparazione di carattere ordinario e straordinario volte a garantire al conduttore l’effettivo godimento del bene. Le opere di piccola manutenzione sono di pertinenza dell’inquilino;garantire al conduttore il pacifico godimento del bene durante la locazione; dovrà tutelare il conduttore in caso di pretese di terzi o opere di disturbo.Obblighi del conduttoreIl conduttore deve:prendere la cosa in consegna e usarla con la diligenza del buon padre di famiglia per lo scopo definito in contratto e secondo l’uso cui è destinata. Non può effettuare innovazioni che ne mutino natura e destinazione;restituire la cosa locata alla scadenza del contratto nello stato in cui è stata ricevuta, salvo il deterioramento normale risultante dall’uso effettuato;versare nei termini e con le modalità pattuite il corrispettivo, detto canone di locazione.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?
Donna sconfigge l’Hiv senza cure mediche: il suo è il secondo caso al mondoFrancia, donna morta pur di non confessare di aver mentito sul vaccino
Covid, Austria: terza dose anticipata a 4 mesi dal completamento del ciclo vaccinale primario
Covid in Francia, il ministro della Salute: "100mila contagi al giorno entro fine mese"Maltempo, il ciclone bomba Barra travolgerà Irlanda e Regno Unito: bufere di neve e venti da burrasca
Deputato repubblicano pubblica foto di famiglia con il mitra: "Babbo Natale, portaci le munizioni"Australia, castello gonfiabile crolla per il forte vento: quattro bambini morti
India, uccide la moglie in casa con il morso di un cobra: condannato all’ergastoloRichiamo vaccino Covid, perché in Germania la terza dose si fa dopo soli tre mesi?
Allatta al seno il suo gatto in aereo: passeggeri disgustatiScozia, morta bimba di 7 anni: l’ospedale l’aveva dimessa con una diagnosi di emicraniaSudafrica, due bambini mangiano noodles e muoiono subito dopoIncendio in casa a Londra, morti 4 bambini: è mistero sulle cause del rogo
Attimi di tensione per la Regina Elisabetta: fermato un uomo armato nel parco di Windsor
Un morto e 31 intossicati per un pasticcio di carne: condannato lo chef
Germania, nuovi contagi in calo: il lockdown per i no-vax dà i suoi fruttiCovid, in Nuova Zelanda un uomo si è fatto vaccinare 10 volte in un giornoCovid, negli Usa quarantena per i positivi asintomatici ridotta da dieci a cinque giorniVariante Omicron, la Francia chiude i confini ai britannici
In Germania finalmente regolamentato il gioco d’azzardoVariante Omicron, la Francia chiude i confini ai britanniciPer Capodanno la Germania valuta un tetto massimo di 10 personeCaso Pinot, Schmitt si difende dalle accuse: "Non le ho dato un pugno e nemmeno un calcio"