Rapimento Eitan, la zia paterna: "Il nonno che lo ha rapito è stato condannato per maltrattamenti"

Bolivia, donna trova un dito umano in un hamburger al ristoranteBrexit e crisi del lavoro in Gran Bretagna, visti temporanei per nuova manodoperaCovid, l'allarme dell'Oms: "Altri 236mila morti in Europa entro dicembre"

Variante Mu, cos'è la nuova mutazione colombiana che potrebbe essere resistente ai vacciniEconomia>Locazione: a chi spettano le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione?analisi tecnicaLocazione: a chi spettano le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione?In caso di stipula di un contratto di locazione molto spesso sono necessari degli interventi finalizzati a mantenere in buono stato manutentivo l'unità immobiliare oggetto del contratto.Innanzitutto è bene chiarire che le spese di manutenzione di un immobile possono essere di ordinaria o stra...di Manuela Margilio Pubblicato il 9 Luglio 2017 alle 17:21 Condividi su Facebook Condividi su Twitter #speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0, 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiSpese di manutenzione straordinariaSpese di manutenzione ordinariaSpese di piccola manutenzioneA chi spettano le speseCriterio generale di ripartizioneConclusioneIn caso di stipula di un contratto di locazione molto spesso sono necessari degli interventi finalizzati a mantenere in buono stato manutentivo l’unità immobiliare oggetto del contratto.Innanzitutto è bene chiarire che le spese di manutenzione di un immobile possono essere di ordinaria o straordinaria manutenzione.Spese di manutenzione straordinariaLe spese per la manutenzione straordinaria derivano dalle opere che si possono prevedere su lungo termine, solitamente di notevole importo. Si può pensare al rifacimento del lastrico solare, alla sostituzione della caldaia, al rinnovamento dell’ascensore.Spese di manutenzione ordinariaLe spese di manutenzione ordinaria sono relative agli interventi normali e di routine da effettuare sull’immobile. Si pensi alla riverniciatura di porte e finestre.Spese di piccola manutenzioneUn’altra categoria di spese viene presa in considerazione dalla legge. Sono le opere di piccola manutenzione. Si tratta delle opere connesse all’uso della cosa solitamente di lieve entità. Si pensi alla riparazione di un vetro rotto o di un pezzo di intonaco.A chi spettano le speseE’ chiaro che le spese per la manutenzione dell’immobile sono molteplici. E’ importante sapere come queste devono essere ripartite tra proprietario e inquilino. Ecco una guida per capire quali sono le spese a carico del locatore e quali sono quelle a carico del conduttore.A volte nel contratto di locazione stesso vengono richiamate delle tabelle che hanno la funzione di regolare la ripartizione delle spese tra il padrone di casa e il conduttore. Per essere vincolanti devono dunque essere richiamate nei contratti e nei regolamenti condominiali. Diversamente si applicano le norme di leggi più generali.Criterio generale di ripartizioneCominciamo col dire che il codice civile indica un primo criterio di ripartizione, in base al quale le opere di piccola manutenzione spettano al conduttore, mentre quelle straordinarie al proprietario. Il padrone di casa deve infatti consentire al conduttore il pieno godimento e uso dell’immobile; a tal fine è necessario che egli provveda alle riparazioni che permettano di raggiungere rispettare i propri impegni.Sulla base di questo, il proprietario dovrà ad esempio provvedere alla riparazione dei muri maestri, sostituire le travi, rinnovare, secondo le esigenze i tetti, i solai, aggiustare i cancelli, i muri di sostegno e di cinta, riparare gli acquedotti; inoltre, poichè tutte le parti dell’immobile concesso al conduttore devono essere mantenute in condizioni da consentire l’effettivo godimento, le riparazioni deve essere effettuate anche alle cantine, ai box, agli impianti dell’elettricità, dell’acqua, del gas, all’ascensore.ConclusioneRicapitolando, il locatore deve eseguire durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che restano a carico del conduttore. Solo per le cose mobili la legge prevede che le spese di conservazione e ordinaria manutenzione siano a carico del conduttore, salvo patto contrario.Quando il bene locato necessita di riparazioni a carico del proprietario, il conduttore è tenuto a darne avviso al locatore. Nel caso si tratti di riparazioni urgenti, il conduttore è legittimato ad eseguirle direttamente, purché ne dia avviso immediatamente al proprietario. In tal caso spetterà lui il rimborso delle spese sostenute.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?

Attentato in Nuova Zelanda, almeno sei feriti in un supermercato: ucciso l'aggressoreMaltempo in Francia, violenta alluvione nel Sud del Paese: strade allagate, traffico nel caos

Maltempo in Francia, violenta alluvione nel Sud del Paese: strade allagate, traffico nel caos

Terremoto tra Brasile e Perù, registrata una scossa di magnitudo 5.9Voli aerei, i 17 peggiori atteggiamenti dei passeggeri: la lista di Caroline Mercedes

Focolaio covid in Cina, a Xiamen lockdown per 4,5 milioni di personeUSA, incidente stradale a South Hill: un ferito sarebbe grave

Irlanda, anziano morto di Covid dopo essere stato convinto da un no vax a lasciare l'ospedaleNew York, strage di uccelli migratori: disorientati dalle luce si schiantano contro i grattacieli