La prescrizione cambia ancora++ Lufthansa dimezza utili trimestre, vara ristrutturazione ++ - Tiscali NotizieEuropee, Elly Schlein risponde a Giorgia Meloni nel comizio di chiusura
La fuga di Uss riaccende lo scontro tra ministero e magistratiEconomia>Contratto di affitto: quali sono le tasse da pagareContratto di affitto: quali sono le tasse da pagareQuando si intende dare in affitto un immobile il proprietario deve essere consapevole che ci saranno delle tasse da pagare. I canoni percepiti dal padrone di casa devono essere tassati con l’Irpef.La pressione fiscale colpisce duramente i redditi da locazione. I canoni percepiti mensilmente da...di Manuela Margilio Pubblicato il 2 Luglio 2017 alle 14:43 Condividi su Facebook Condividi su Twitter © Riproduzione riservatafisco#speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0,ETF 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiRegime fiscale ordinarioCedolare seccaCosa succede in caso di mancato pagamento delle imposteQuando si intende dare in affitto un immobile il proprietario deve essere consapevole che ci saranno delle tasse da pagare. I canoni percepiti dal padrone di casa devono essere tassati con l’Irpef.La pressione fiscale colpisce duramente i redditi da locazione. I canoni percepiti mensilmente dal locatore costituiscono un reddito che deve essere dichiarato all’Agenzia delle Entrate ai fini del calcolo dell’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche). Il padrone di casa può scegliere tra due regimi diversi di dichiarazione e tassazione. Vediamo in cosa consistono queste due opzioni.Regime fiscale ordinarioSecondo il regime fiscale ordinario, per il calcolo dell’imposta, il canone deve essere ridotto in maniera forfettaria del 5%. Esso costituisce reddito fondiario e dovrà essere dichiarato in sede di denuncia dei redditi. In sostanza si paga l’imposta sul 95% dei canoni di locazione. Si riconosce al proprietario un piccolo sconto per le spese di manutenzione che si presume egli debba sostenere.Cedolare seccaLa cedolare secca sugli affitti è un regime fiscale più competitivo e conveniente in quanto prevede un’aliquota fissa per la tassazione dei canoni di locazione. E’ un’imposta sostitutiva dell’irpef e dell’imposta di registro. Vediamo quali sono le aliquote. La cedolare secca è pari al:21% del canone per i contratti a canone libero (quelli di durata 4+4 anni);al 10% del canone per i contratti a canone concordato (quelli di durata 3+2 anni).L’opzione si esercita, di regola, al momento della registrazione del contratto con la compilazione del quadro RLI oppure utilizzando uno dei software messi a disposizione dall’agenzia delle Entrate, nei casi in cui per il contratto di locazione non sussista l’obbligo di registrazione (quelli di durata non superiore a trenta giorni complessivi nell’anno). Una volta esercitata, la scelta vale fino alla scadenza naturale del contratto. Resta ferma la possibilità di poter scegliere il regime della cedolare secca in occasione di una delle annualità intermedie.Cosa succede in caso di mancato pagamento delle imposteIn caso di mancata dichiarazione e pagamento delle imposte dovute in caso di affitto la legge sottopone il locatore a delle sanzioni. Vediamo quali sono le sanzioni previste a far data dal 1 gennario 2017:dal 90% al 180% del canone di locazione per la dichiarazione infedele;dal 60% al 120% per la dichiarazione omessa (con un minimo di 200 euro) se presentata entro il termine per quella del periodo d’imposta successivo.I canoni della locazione devono essere dichiarati e tassati anche nel caso in cui il conduttore sia moroso ossia non provveda al pagamento di quanto dovuto in base al contratto. E’ necessario che:si tratti di locazione a uso abitativo;il mancato pagamento dei canoni derivi dalla morosità del conduttore;quest’ultima venga accertata giudizialmente a seguito del procedimento per convalida di sfratto per morosità.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?
Rally petrolio con tensioni in Medio Oriente, Wti +2,5% - Tiscali NotizieIl legislatore continua a dimenticare i diritti dei figli nati dalla gestazione per altri
Intesa cresce nel semestre, l'utile sale a 4,8 miliardi - Tiscali Notizie
Borsa: in Europa avvio in rialzo, Parigi +0,24% - Tiscali NotizieIl Csm apre la “pratica a tutela” in favore della giudice Apostolico
Il prezzo del gas chiude in rialzo sopra i 34 euro - Tiscali NotizieL’avvocatura è tra due fuochi: tutela dei diritti e ragioni di efficienza
Poste, prodotti al passo con evoluzione bisogni clienti prioritari: risparmio postale centrale - Tiscali NotizieSuperbonus e Bonus casa, cosa cambia con lo spalma crediti nel 2025
Le intercettazioni sono il nuovo fronte caldo della maggioranzaPremio Ugo La Malfa 2024: la vincitrice è Kristalina GeorgievaA Napoli arriva il ciclone GratteriRitorna la loggia Ungheria?
Borsa: in Europa avvio in rialzo, Parigi +0,24% - Tiscali Notizie
Wall Street apre in rialzo, Dj +0,38%, Nasdaq +0,44% - Tiscali Notizie
Prescrizione e intercettazioni: le priorità del governoDialogo, sostenibilità e specializzazione: le sfide dei giuslavoristiFesta della mamma, il messaggio della premier Giorgia Meloni: "Siete forti e coraggiose"Mediobanca: utile record nell'esercizio 2023-24 a 1,27 mld (+24%) - Tiscali Notizie
Malore Crosetto, come sta il Ministro della DifesaNel mondo dei like, nessuno ha capito perchè il Tar ha riammesso a scuola la studentessa bocciataBiella capitale della birra artigianale con "Bolle di Malto" - Tiscali NotizieLa raccolta pubblicitaria a giugno corre con Europei di calcio - Tiscali Notizie