L’ex cancelliere Schröder lascia il cda di RosneftMaltempo, la piena fa crollare una strada tra Marche e Abruzzo - Tiscali NotizieNotizie di Politica italiana - Pag. 72
Massa, Giuseppe Conte aggredito da un No Vax: colpito al voltoEconomia>Contratto di locazione: durata,Guglielmo canone, tipologieContratto di locazione: durata, canone, tipologieQuando si decide di dare in locazione una casa è bene sapere in cosa esattamente consista il contratto di locazione, come viene disciplinato e quali sono i tipi di contratti che si possono stipulare.La locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere ad...di Manuela Margilio Pubblicato il 2 Luglio 2017 alle 14:52 Condividi su Facebook Condividi su Twitter #speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0, 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiCaratteristiche del contrattoTipologie di contratti di locazioneQuali sono gli obblighi che nascono dal contratto di locazioneObblighi del conduttoreQuando si decide di dare in locazione una casa è bene sapere in cosa esattamente consista il contratto di locazione, come viene disciplinato e quali sono i tipi di contratti che si possono stipulare.La locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere ad un’altra detta locatario o conduttore, un bene determinato per un periodo di tempo stabilito, a fronte di un corrispettivo periodico in denaro detto canone. Il conduttore dovrà restituire la cosa ricevuta in uso alla scadenza contrattuale nel medesimo stato in cui gli fu consegnata.Caratteristiche del contrattoGli elementi essenziali di un contratto di locazione sono dunque:i nominativi delle parti (locatore e conduttore) con i dati anagrafici;la durata del contrattol’identificazione del bene oggetto della locazioneil canone annuale da versare periodicamente,la somma, se prevista, che il conduttore verserà al locatore come garanzia per eventuali danni causati o in caso di inadempimento in ordine al pagamento dei canoni dovuti; tale somma dovrà essere restituita al conduttore con i dovuti interessi al termine della locazione.Sono significativi altri due aspetti:la ripartizione tra proprietario e conduttore delle spese di ordinaria, straordinaria e piccola manutenzione del bene;le modalità e i termini per inviare la disdetta del contratto o la volontà di non rinnovare il rapporto contrattuale in vigore.Di rilievo è altresì un’apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione necessaria come l’attestato di prestazione energetica. In caso di mancata dichiarazione circa l’APE, locatore e conduttore saranno tenuti al pagamento, in solido e in parti uguali, di una sanzione amministrativa; l’avvenuto pagamento della sanzione amministrativa non li esonera dall’obbligo di presentare la suddetta dichiarazione o la copia della stessa entro il termine di 45 giorni.Il contratto si conclude con la manifestazione del consenso delle parti. La consegna del bene locato rientra tra gli obblighi del proprietario e non è essenziale per la stipula del contratto. La dichiarazione di volontà è sufficiente per la validità del contratto.Tipologie di contratti di locazioneI principi giuridici e le clausole contrattuali cui le parti devono attenersi dipendono dalla diversa tipologia di contratto. Ecco i tipi che si possono stipulare:Contratto di locazione a canone liberoContratto a canone concordato/assistitoContratto ad uso transitorioContratto per gli studenti universitariQuali sono gli obblighi che nascono dal contratto di locazioneObblighi del locatoreIl locatore è obbligato a:consegnare il bene locato in buono stato; la cosa deve essere priva di vizi o difetti che ne compromettano l’uso pattuito;mantenere la cosa locata per tutto il periodo della durata contrattuale in buono stato di manutenzione, effettuando le necessarie riparazione di carattere ordinario e straordinario volte a garantire al conduttore l’effettivo godimento del bene. Le opere di piccola manutenzione sono di pertinenza dell’inquilino;garantire al conduttore il pacifico godimento del bene durante la locazione; dovrà tutelare il conduttore in caso di pretese di terzi o opere di disturbo.Obblighi del conduttoreIl conduttore deve:prendere la cosa in consegna e usarla con la diligenza del buon padre di famiglia per lo scopo definito in contratto e secondo l’uso cui è destinata. Non può effettuare innovazioni che ne mutino natura e destinazione;restituire la cosa locata alla scadenza del contratto nello stato in cui è stata ricevuta, salvo il deterioramento normale risultante dall’uso effettuato;versare nei termini e con le modalità pattuite il corrispettivo, detto canone di locazione.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?
Il Governo "Bankitalia è vicina alla sinistra perché ha bocciato la flat tax"Maltempo, in Abruzzo cinque fiumi oltre soglia di allarme - Tiscali Notizie
Quanto guadagna Carlo Cottarelli
Il discorso di vittoria di Macron è sulla riconciliazione nazionale. E Salvini si complimenta con Le PenIntervista a Manon Aubry: «La Francia è in rivolta contro il monarca illiberale Macron»
Investito da tubo metallico, un operaio morto in Abruzzo - Tiscali NotizieRenzi, in Basilicata si vince al centro - Tiscali Notizie
Notizie di Politica italiana - Pag. 78Pd, Schlein detta le nuove priorità: casa, lavoro e sanità
Lollobrigida ancora contro la carne sintetica: "Dannosa per salute e ambiente"Santanchè: "Vacanze in Emilia-Romagna per evitare la catastrofe"Ue, Marsilio "Non sottrarre fondi alla politica di coesione" - Tiscali NotizieOrbán ha stravinto in Ungheria. «Un messaggio a Bruxelles»
European Focus 52. L’ingresso nell’Ue
Il discorso di vittoria di Macron è sulla riconciliazione nazionale. E Salvini si complimenta con Le Pen
Festa dell’Europa, Macron vuole un’Ue audace e una confederazione più ampia con dentro KievParte #CoesioneItalia, viaggio in otto tappe con l’Europa vicinaEuropol sta diventando un’agenzia di sorveglianza di massaI figli delle coppie gay nati all'estero non verranno riconosciuti: la destra blocca l'emendamento
Dopo lo screzio con Steinmeier Kuleba spinge perché la Germania aiuti KievIncontro Meloni-opposizioni a Montecitorio, Schlein: “Temo non sarà un momento di vero confronto”Bardi “Premiati i fatti, in Basilicata sarà un governo di continuità” - Tiscali NotizieCarlo Fuortes lascia la Rai, ora che succede?