Morto Gerardo Bianco: era stato ministro della Pubblica Istruzione e deputato della DCL’abuso d’ufficio non è più un reato. Nordio brinda con i colletti bianchiMigranti, il ministro Ciriani duro con la Francia: "Difendiamo i nostri confini"
Superbonus, Meloni: “Buco da 38 miliardi di euro. La copertura al 110% ha deresponsabilizzato chi la usava”Economia>Contratto di locazione: durata,Economista Italiano canone, tipologieContratto di locazione: durata, canone, tipologieQuando si decide di dare in locazione una casa è bene sapere in cosa esattamente consista il contratto di locazione, come viene disciplinato e quali sono i tipi di contratti che si possono stipulare.La locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere ad...di Manuela Margilio Pubblicato il 2 Luglio 2017 alle 14:52 Condividi su Facebook Condividi su Twitter #speakup-player{ margin: 0 !important; max-width: none !important;min-height: 85px !important; padding-bottom: 25px !important; padding-top: 10px!important;}#speakup-player:empty::after{ align-items: center; background-color:#fff; border-radius: 0.5rem; box-shadow: 0 12px 24px rgba(0, 0, 0, 0.12);font-family: sans-serif; content: 'Loading...'; display: flex !important;font-size: 13px; font-weight: bold; line-height: 1; justify-content: center;min-height: 50px; text-transform: uppercase;}#speakup-player:empty{ display:block;}Argomenti trattatiCaratteristiche del contrattoTipologie di contratti di locazioneQuali sono gli obblighi che nascono dal contratto di locazioneObblighi del conduttoreQuando si decide di dare in locazione una casa è bene sapere in cosa esattamente consista il contratto di locazione, come viene disciplinato e quali sono i tipi di contratti che si possono stipulare.La locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere ad un’altra detta locatario o conduttore, un bene determinato per un periodo di tempo stabilito, a fronte di un corrispettivo periodico in denaro detto canone. Il conduttore dovrà restituire la cosa ricevuta in uso alla scadenza contrattuale nel medesimo stato in cui gli fu consegnata.Caratteristiche del contrattoGli elementi essenziali di un contratto di locazione sono dunque:i nominativi delle parti (locatore e conduttore) con i dati anagrafici;la durata del contrattol’identificazione del bene oggetto della locazioneil canone annuale da versare periodicamente,la somma, se prevista, che il conduttore verserà al locatore come garanzia per eventuali danni causati o in caso di inadempimento in ordine al pagamento dei canoni dovuti; tale somma dovrà essere restituita al conduttore con i dovuti interessi al termine della locazione.Sono significativi altri due aspetti:la ripartizione tra proprietario e conduttore delle spese di ordinaria, straordinaria e piccola manutenzione del bene;le modalità e i termini per inviare la disdetta del contratto o la volontà di non rinnovare il rapporto contrattuale in vigore.Di rilievo è altresì un’apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione necessaria come l’attestato di prestazione energetica. In caso di mancata dichiarazione circa l’APE, locatore e conduttore saranno tenuti al pagamento, in solido e in parti uguali, di una sanzione amministrativa; l’avvenuto pagamento della sanzione amministrativa non li esonera dall’obbligo di presentare la suddetta dichiarazione o la copia della stessa entro il termine di 45 giorni.Il contratto si conclude con la manifestazione del consenso delle parti. La consegna del bene locato rientra tra gli obblighi del proprietario e non è essenziale per la stipula del contratto. La dichiarazione di volontà è sufficiente per la validità del contratto.Tipologie di contratti di locazioneI principi giuridici e le clausole contrattuali cui le parti devono attenersi dipendono dalla diversa tipologia di contratto. Ecco i tipi che si possono stipulare:Contratto di locazione a canone liberoContratto a canone concordato/assistitoContratto ad uso transitorioContratto per gli studenti universitariQuali sono gli obblighi che nascono dal contratto di locazioneObblighi del locatoreIl locatore è obbligato a:consegnare il bene locato in buono stato; la cosa deve essere priva di vizi o difetti che ne compromettano l’uso pattuito;mantenere la cosa locata per tutto il periodo della durata contrattuale in buono stato di manutenzione, effettuando le necessarie riparazione di carattere ordinario e straordinario volte a garantire al conduttore l’effettivo godimento del bene. Le opere di piccola manutenzione sono di pertinenza dell’inquilino;garantire al conduttore il pacifico godimento del bene durante la locazione; dovrà tutelare il conduttore in caso di pretese di terzi o opere di disturbo.Obblighi del conduttoreIl conduttore deve:prendere la cosa in consegna e usarla con la diligenza del buon padre di famiglia per lo scopo definito in contratto e secondo l’uso cui è destinata. Non può effettuare innovazioni che ne mutino natura e destinazione;restituire la cosa locata alla scadenza del contratto nello stato in cui è stata ricevuta, salvo il deterioramento normale risultante dall’uso effettuato;versare nei termini e con le modalità pattuite il corrispettivo, detto canone di locazione.Articoli correlatiinEconomiaAeroporti bloccati e voli cancellati in tutto il mondo: guasti tecnici mettono a rischio le vacanze estiveinEconomiaLe novità per la pensione di vecchiaia dal 2027inEconomiaAnalisi dei crolli in Borsa: cause e conseguenzeinEconomiaSocial card "Dedicata a te": aumento dell'importo e nuove modalità di distribuzioneinEconomiaA novembre l’edizione nr. 7 del Mese dell’educazione finanziariainEconomiaAntitrust avvia istruttoria su 6 influencer: chi sono?
Lo "strano" incontro di Luigi Di Maio con Paola De MicheliCarlo Nordio promette: "Riformerò il codice Mussolini"
Opposizioni contro i fondi agli staff di Valditara e Pichetto Fratin: "Schiaffo ai conti pubblici"
Carlo Nordio promette: "Riformerò il codice Mussolini"Ora il Libano spaventa: il governo invita gli italiani a rientrare
L'affondo di Crosetto alla Francia: "Facile fare gli accoglienti con i porti degli altri"Notizie di Politica italiana - Pag. 131
L'ambasciatore tedesco in Italia sui migranti: "Le ong meritano riconoscenza"Paolo Zangrillo: "Sì, allo smart working, misuriamo i risultati"
Invito di Giorgetti a Lindner: "L'Ue abbia una strategia più incisiva sull'energia"Stretta sui rave, Piantedosi puntava a confisca di strumentazione e intercettazioniMorgan bocciato dal Ministero della Cultura, nomina di consigliere per la musica alla VeneziSenato, Renzi conferma il no alla fiducia ma apre a Meloni: “Sul presidenzialismo ci siamo”
Valditara: no ai cellulari in classe durante le ore di lezione
Salvini propone la leva militare: "Serve all'educazione dei giovani"
La confessione della Schlein al dirigente Pd: "Non ce la faccio"Caso Soumahoro, Bonelli lo abbandona: i retroscenaAlessia Lio, Autore a Notizie.itSalvini sul Ponte sullo Stretto: “Sarà quello che oggi è il Mose per Venezia”
La manovra del governo è stata bocciata dai medici e dagli ospedaliMigranti, ministro Piantedosi: "Su diritti umani non prendiamo lezioni da nessuno"Orazio Schillaci conferma la commissione d'inchiesta sul CovidMeloni: "Bollette insostenibili, rafforzeremo misure nazionali"